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    2022年精裝修房屋驗收清單 精裝房交房驗房需要注意什么

    發布時間:2021-08-26 15:08:00   保家網(X團)    訪問次數:105    
    精裝房交房驗房需要注意什么?很多做精裝的業主常咨詢這一個問題,特別是一些沒有精裝房經驗的朋友們,今天一起跟大家看下比較全的驗收清單,同時也給大家分享一下精裝房交房驗房需要注意什么和精裝房軟裝都包括哪些。一. 2022年精裝修房屋驗收清單 1. 精裝房結構在精
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    精裝房交房驗房需要注意什么?很多做精裝的業主常咨詢這一個問題,特別是一些沒有精裝房經驗的朋友們,今天一起跟大家看下比較全的驗收清單,同時也給大家分享一下精裝房交房驗房需要注意什么和精裝房軟裝都包括哪些。




    一. 2022年精裝修房屋驗收清單



    1. 精裝房結構

    在精裝房驗收的時候,首先要檢查戶型結構是否合理,是否有不適合居住的缺點。例如窗戶對著鄰居廚房、入戶門與鄰居入戶門開門沖突等。并且和戶型圖做出詳細對比,檢查是否有結構上的整改,是否違章搭建,是否改動過房屋結構,例如陽臺改為廚房、外陽臺改內陽臺,一間隔兩間等等問題。



    2. 門窗也一定要檢查好

    (1)門:門關系到家庭的安全問題,因此要仔細檢查有無刮痕,門與框密封是否嚴密,門鎖是否靈活等;室內門注意質量問題。

    (2)窗:窗戶要檢查密封性,若是密封不好,則會導致噪音、漏風、漏雨等問題。



    3. 水工程(衛生間、廚房、水質)

    (1)衛生間:在驗收衛生間的時候,可以在浴缸里放半缸水浸過夜,隔天檢查浴缸是否滲水及是否出水順暢,與樓上業主進行商議,用同樣的方法,則知道天花板會否滲水。檢查排水管道排水是否順暢,排風孔是否留好,可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

    (2)廚房:在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。檢驗給排水管是否通暢,打開龍頭放水,檢查水是否存在漏堵,再檢查水壓,觀察排水速度是否理想。

    (3)水質:打開水龍頭接一杯水,注意觀察是否存有銹跡。若是認為供水質量有問題,可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

    二. 精裝房交房驗房需要注意什么?



    1. 精裝房裝修用的建材品牌

    已有的設施設備與開發商裝修合同中列明的建材不一致,是精裝房收房時經常出現的問題。比如,材料清單寫的是進口品牌,但實際裝修的材料卻是國產的。為了避免此類問題出現,在簽署購房合同關于裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚,盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

    2. 防盜門


    國家對于防盜門都有相關的強制標準,在檢測防盜門時,業主應仔細對照合同附加條款,看實際安裝的防盜門品牌等是否跟約定的一致。另外,需要注意的一點是,市場上一些廠家出售的“安全門”多為廠家自行制定標準。



    3. 室內門材質


    注意觀察室內門安裝是否到位,密封情況如何,尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外,一般情況下,多數項目精裝房的室內門都是貼面的,如果開發商宣稱是實木門,但從外觀很難判斷,必要的時候可以請專業的驗房師代為檢測。


    4. 窗戶三要素


    窗戶需要關注的要素有三個:一是品牌,二是鎖具,三是密實情況。夏天多雨,如果遇到雨天,可以關注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內。另外,注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外,查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。


    5. 客廳地面磚


    一般情況下,精裝房的客廳大多采用地面磚,其中又以鋪?;u居多??梢杂檬州p撫磚面,看其是否平整,也可借助專業設備查驗。另外,也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。


    6. 注意配電和插座


    在精裝房驗收的時候,需要注意室內所有的配電線路和插座,打開所有的燈具開關,檢查燈具是否全亮,還可以用試電筆檢查每個插座是否有電。


    7. 注意墻面空鼓


    可以敲打廚房、衛生間以及其他部位的墻磚和地磚,若是聲音發空,而且空鼓率超過3%,則說明存在質量問題。


    8. 注意木工、油漆制品


    在精裝房驗收的時候,仔細檢查木制品是否變形、接縫處是否開裂、五金件安裝是否牢固端正、油漆是否有流淌的現象、墻壁涂料是否出現大范圍開裂的現象。


    9. 注意隱蔽工程


    隱蔽工程是指看不見的位置,以及邊邊角角的位置。注意檢查衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。


    三. 精裝房軟裝都包括哪些





    1. 家具:支撐類家具、儲藏類家具、裝飾類家具。舉例:沙發、茶幾、、餐桌、餐椅、書柜、衣柜、電視柜等。

    2. 飾品:擺件、掛件。舉例:工藝品擺件、陶瓷擺件、銅制擺件,鐵藝擺件,掛畫、插畫、照片墻、相框、漆畫、壁畫、裝飾畫、油畫等。

    3. 燈飾:吊燈、立燈、臺燈、壁燈、射燈。燈飾不僅能夠給家居生活帶來照明左右,還能夠起到渲染環境氣氛和提升室內情調的效果。

    4. 布藝織物:窗簾、床上用品、地毯、桌布、桌旗、靠墊等。好的布藝設計不僅能提高室內的檔次,使室內更加溫暖,更能體現主人的生活品味。

    5. 花藝及綠化造景:裝飾花藝、鮮花、干花、花盆、藝術插花、綠化植物、盆景園藝、水景等。

    好啦,2022年精裝修房屋驗收清單都在這里了,你準備好精裝了嗎?
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